운정 신도시 항아리상권에 상가 분양/임대 정보 입니다.(아르젠라스퀘어)

안녕하세요!

아르젠라스퀘어 상가

운정 신도시 항아리상권에 상가 분양/임대 정보 입니다.

상가 투자의 중요한 세 가지 요소가 있습니다.

첫 번째로는 상가 위치

두 번째 왜 항아리 상권에 주목되고 있는지

세 번째 상가 분양 방법은

첫 번째 상가 위치

- 운정신도시 항아리 상권 중심 상가

운정 신도시 초롱꽃 마을 중심 상가 아르젠 라스퀘어는 중흥s클래스,신동아,금강,우미린1차,2차,신영,대방,초롱꽃3단지,초,중,고등학교 가운데 즉, 초특급 항아리상권이라고 보시면 됩니다.

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두 번째 왜 항아리 상권에 주목해야 되는가

- 운정신도시 초롱꽃 마을에는 크게 복합용지 근린 상업용지 일반 상업지역 이렇게 세 가지 상권이 존재합니다.

지도를 보시는 거와 같이 복합용지에는 문화예술 공간으로(전시장,관공서,소극장등)이 생기는 부지입니다.

근린상업용지에는 여러분이 아시는 근린생활시설(편의시설,병원,학원,프랜차이즈 등) 상가라고 보시면 됩니다.

그리고 gtxa 일반 상업지역이 있습니다.

- 지도에서 보시는 바와 같이 복합용지를 제외하면 근린 상업용지와 일반 상업지역이 있습니다.

즉, 항아리 상권 과 gtx-a 상권 이렇게 보시면 될 듯합니다. 이 상권은 서로 다른 성향이 있다고 보시면 될 듯합니다.

항아리 상권은 말 그대로 집 앞에서 누릴 수 있는 상권이고 역세권 상권은

출,퇴근하는 사람들이 이용하는 상권이라 생각하시면 됩니다.

예전에는 역세권 상권이다 라고 하면 무조건 좋다고 생각을 하였습니다.

그러나 요즘은 역세권상권과 항아리권상권을 비교하시면

역세권에서 나오는 상가는 공실인 경우가 많습니다.

즉시 입주 가능이라고 되어 있는 경우 대부분 공실이거나

공실이 예정된 상가이니 새를 맞출 수 있을지 심각하게 고민을 해봐야 합니다.

반면에 항아리 상권에서 상대적으로 새를 맞추기가 수월하고

자영업자 입장에서도 이 시국(코로나19)에 배후 수요가 확실하고

안정적인 상권의 창업을 원할 수밖에 없습니다.

예전 소비자들이

(회사->맛집->술집->집) / (회사->취미생활->술->집) 이였던 패턴이

코로나19로 인해 회사->집->회사->집

로 패턴이 바꾸면서 집앞에 있는

집에서 가까운 곳 아니면 집에서 배달

그러기에 집앞에서 모든것을 해결해 줄수 있는 상가가

요즘에는 대세라고 보시면 됩니다.

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또한, 버스로 한두 정거장을 타고 가야 하다 보니

집 주변에서 소비를 하려면 소비할 곳은 저 근린 상업용지뿐이 없다고 보시면 될 것 같습니다.

 

또한, 초,중,고등학교가 초 인근에 있어 학원, 프랜차이즈, 병원 등 입점 문의가 많습니다.

세 번째 상가 분양 방법은

- 아르젠 라스퀘어 상가 분양/임대 0102 63 6190 으로 문의주세요.

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